Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Von Weberlaan 14, Roosendaal

Omschrijving:
Een karakteristieke vrijstaande villa voorzien van centrale verwarming, vloerverwarming (deels), inpandige garage, praktijk-/atelierruimte, slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime woonkamer, gesloten keuken, bruikbare kelder/speelruimte, verdieping (splitlevel) met ruime slaapkamer en 2e douchegelegenheid en onder de kap diverse (kinder-/hobby)kamers.

Dit object is uniek gelegen op een zéér gewilde locatie in een mooie, rustig opgezette woonstraat in villapark "De Verfraaiing" op korte afstand van het stadscentrum en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

RUIME HAL voorzien van natuurstenen vloer, granol- respectievelijk schoonmetselwerk wandafwerking, schuurwerkwandafwerking en het object is voorzien van een alarmsysteem, aangrenzend een overloop, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet.

TOILET voorzien van tegelvloer en -wandafwerking, stucwerk wandafwerking, mechanische ventilatie en fonteintje.

RUIME L-VORMIGE WOONKAMER (circa 56 m² ) voorzien van natuurstenen vloer (vloerverwarming), stucwerk wand- en plafondafwerking, open haardpartij en schuifpui aangrenzend (deels) overdekt terras en tuin.

KEUKEN (circa 16 m² )voorzien van tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots, een moderne keukeninrichting (Bulthaup) met granieten aanrechtblad, spoelcentrum, kookplaat (halogeen/keramisch), afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine, koelkast, ingebouwde friteuse en grill,apothekerskast en buitendeur naar de achtertuin en deur naar de kelder.

KELDER/HOBBYRUIMTE (circa 34 m²) voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking, de betonvloer in het zicht en aangrenzend een afgesloten c.v.-ruimte met hierin de gasgestookte wandketel in combinatie met de warmwaterboiler.

RUIME SLAAPKAMER (circa 29 m²) voorzien van betonvloer, sierpleister wandafwerking, stucwerk plafondafwerking, schuifpui en aangrenzend de badkamer.

BADKAMER (circa 8 m²) voorzien van tegelvloer en -lambrisering waarboven stucwerk wand- en plafondafwerking, ligbad, toilet en dubbele vaste wastafel.

HOBBYRUIMTE (circa 10 m²) voorzien van betonvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kastenwand.

DOORLOOP voorzien van betonvloer (vloerverwarming), stucwerk wand- en plafondafwerking, spoelbak en buitendeur naar de achtertuin.

ATELIER/PRAKTIJKRUIMTE (circa 25 m²) voorzien van betonvloer (vloerverwarming), stucwerk wandafwerking, vide, twee tuimelramen, dubbele deur en aangrenzend een hoekvijver met loopbrug en achtertuin.

Niveau 1:

NIVEAU 1 voorzien van betonvloer, granol wandafwerking, schroten plafond en trap naar niveau 2.

SLAAPKAMER (circa 17 m²) voorzien van betonvloer, stucwerk wandafwerking, zachtboard plafond, vaste wastafel en kastenwand.

DOUCHE voorzien van tegelvloer en -wandafwerking, stucwerk plafondafwerking, douche met cabine en mechanische ventilatie.

Niveau 2:

KAMER voorzien van houten vloer, stucwerk wandafwerking, schroten plafond en vaste wastafel.

KAMER voorzien van houten vloer, schuurwerkwandafwerking, zachtboard plafond, dakkapel en vaste wastafel.

ZOLDER voorzien van houten vloer, volledig geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten.

RUIME GARAGE/BIJKEUKEN (circa 27 m²) voorzien van plavuizen vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, garagedeur en wasmachine-aansluiting.

Diversen:
alarm
rolluiken
het object is goed onderhouden en verbouwd door aannemers
fraaie omsloten tuin voorzien van automatische beregening

Bouwjaar:
1969

Inhoud:
1060 m³

Perceeloppervlakte:
1202 m²

Woonoppervlakte:
220 m²

Aanvaarding:
In overleg