Vraagprijs: € 209.000,- k.k. / € 1.500,- per maand

Kalsdonksestraat 153, Roosendaal

Omschrijving:
Een bedrijfsobject bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond, geïntegreerde woning met aanhorigheden, garage/berging, ondergrond en verhard buitenterrein, gelegen aan een drukke, doorgaande weg in een ouder stadsdeel. Het object is nu ingericht en geschikt als wassalon. Het object is eventueel ook uit te breiden met 8 verhuurde garageboxen.

Oppervlakte:
Begane grond circa : 125 m²
Verdieping circa : 75 m²
Totale oppervlakte circa : 200 m²
Inhoud circa : 780 m³

Indeling:

Begane grond:
WASSALON voorzien van tegelvloer en -wandafwerking, stucwerk plafondafwerking, vaste kast met doorgang naar de kelder en spoelbak.
TOCHTSLUIS voorzien van tegelvloer en -lambrisering waarboven stucwerk wand- en plafondafwerking.
TOILET voorzien van tegelvloer en -lambrisering waarboven stucwerk wandafwerking, kraaldelen plafondafwerking en fonteintje.
BIJKEUKEN voorzien van tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en buitendeur naar de achtertuin.
TOCHTPORTAAL voorzien van betonvloer, schroten lambrisering waarboven granol wandafwerking, schroten plafond en trap naar de eerste verdieping.
?KEUKEN voorzien van betonvloer, tegel wandafwerking, schroten plafond, keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, 1 spoelbak, kookplaat, afzuigkap, diverse onder- en bovenkasten, vaste kast en buitendeur naar de achtertuin.
WOONKAMER voorzien van houten respectievelijk betonvloer, behangen wandafwerking, zachtboard plafond en schouw met gaskachelaansluiting.

1e Verdieping:
OVERLOOP voorzien van betonvloer, granol wandafwerking, zachtboard plafond, vaste kast en buitendeur naar het aangrenzend platdak.
SLAAPKAMER voorzien van betonvloer, granol wandafwerking en zachtboard plafond.
SLAAPKAMER voorzien van betonvloer, behangen wandafwerking, zachtboard plafond en vaste kast.
WOONKAMER voorzien van betonvloer, behang- respectievelijk schoonmetselwerk wandafwerking, zachtboard plafond en schouw met gaskachelaansluiting en vaste kast.
KEUKEN voorzien van betonvloer, tegel- respectievelijk schroten wand- en plafondafwerking, keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, 1 spoelbak, oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse onder- en bovenkasten.
TOILET voorzien van betonvloer, tegellambrisering waarboven stucwerk wandafwerking en zachtboard plafond.
BADKAMER voorzien van tegelvloer en -lambrisering waarboven stucwerk wandafwerking, zachtboard plafond, ligbad en vaste wastafel.

Bestemming/gebruik:
Gemengde doeleinden II detailhandel.

Het totale perceel is groot 670 m² (inclusief de garageboxen).

Condities:
Vraagprijs 8 verhuurde garages : ? 80.000,-- kosten koper.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

Koopcontract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed (model 2000).

Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren, andere huurperiodes in overleg.

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Bouwjaar:
0

Perceeloppervlakte:
0 m²